Observatoire des loyers 2022 : ce qu’il faut retenir

Ce mardi 26 septembre, Jean-René Etchegaray, Président de la Communauté Pays Basque et de l’AUDAP, a présenté les chiffres clés des loyers privés pour 2022 en présence de Joelle Gras, de la sous-préfète de Bayonne en charge du Logement et de Jean-François Monet, Vice-Président à l’aménagement de la Communauté de communes de la MACS et Pierre Latour, Vice-Président en charge de l’habitat à la Communauté de communes du Seignanx.

À cette occasion, Jean-René Etchegaray a rappelé faire du logement des ménages locaux une priorité de l’institution.

Un encadrement des loyers en zone tendue au Pays Basque

La Communauté d’Agglomération Pays Basque avait candidaté à l’encadrement des loyers pour 24 communes de la zone tendue. L’objectif du dispositif est de limiter la hausse des loyers et de fluidifier l’accès au logement au sein de zones tendues, où la demande est supérieure à l’offre.

Le Ministre du Logement Patrice Vergriete, a annoncé le 25 août dernier à Bunus que cette candidature avait reçu une réponse favorable.

Dans ce cadre, l’Observatoire des loyers permettra à l’État de fixer les loyers de référence et les modalités d’application de la mesure.

Celle-ci entrera en vigueur en 2025.

Lesrésultats 2022 de l’Observatoire local des loyers

Parmi les chiffres clés 2022, le loyer moyen sur le périmètre d'étude est de 677 € pour une surface moyenne de 67 m2 (soit un loyer moyen de 10,1 €/m2 et une médiane à 10,6 €/m2).

Cependant les valeurs de loyers diffèrent sensiblement selon les zones avec un écart de plus de 3 €/m2 entre la zone la plus chère et la moins chère. A titre de comparaison, au niveau du loyer médian par m2, le littoral basque affiche un niveau équivalent à celui de Marseille ou de Lyon quand la zone rurale descend au même niveau que le loyer médian brestois.