Constituïr un dossièr de gestion aigas pluviaus entau men permís de bastir
Qu'avetz un projècte de construccion d'abitacion individuau, d'extension o d'amainatjament ? Integratz la gestion de las aigas pluviaus lo mei en amont possible deu vòste projècte e que constitueishetz lo vòste dossièr de validacion de projècte de gestion de las aigas pluviaus a júnher a la vòsta demanda d'autorizacion d'urbanisme.
Actualizat lo : 22 November 2024
Recevable tota l'annada
Estapa 1: Qu'avalori lo caminament de las aigas pluviaus
Lo camin manlhevat per las aigas pluviaus qu'ei diferent en foncion de la configuracion de las abitacions e deus terrens.
- Si agint purmèr deus teits, l'article 681 deu còdi civiu qu'impausa a tots proprietaris de prevéder un amainatjament permetent a las aigas pluviaus de s'escórrer sia suu son terren, sia sus la via publica. Lo còdi que precisa qui aqueras aigas deven pas estar versadas suu hons vesin. En practica, que convien entau proprietari de canalizar las aigas pluviaus deus teits, sustot gràcias a gotèrs, en vista de'us orientar.
- Si agint mei especificament deus terrens en penent, l'article 640 deu còdi civiu que preved que los hons inferiors recébian las aigas s'escorrent naturaument, donc shens intervencion umana. Qu'ei çò qui s'apèra la servitud d'escorrement de las aigas.
Estapa 2 : Que determini los volumes d'aiga a estocar
Entà determinar los volumes d'aigas a stocket, que devi purmèr determinar las susfàcias imperméablisées suu men terren. Las susfàcias impermeabilizadas que corresponen a las susfàcias estancas, non permeablas, qui empachan l'infiltracion naturau de l'aiga de ploja dens lo sòu (teuladas, terrassas, accès, caminament, parcatge...). En causint revestidas permeablas (susfàcias sabladas, pavadas, sus lausa...) o de las susfàcias reguladas (teit estocant...), que limitatz las susfàcias impermeabilizadas e que reduseishetz atau lo volume d'aiga qu'à estocar.
Estapa 3 : Que causeishi la solucion adaptada au men terren
La connexion au hialat public n'ei pas que recomandá e que pòt estar proscrich dens daubuas comunas. Tanben, entà non pas agravar los escorrements de las aigas de riulejada, un dispositiu que deu estar metut en plaça. Cada sistèma que serà estudiat en foncion de la configuracion de las abitacions e deus terrens.
- Daubuas comunas que son dejà sosmetudas a plans de zonatge pluviau qui, quan son mei restrictius, que s'impausan a las règlas d'urbanisme .
- Autas comunas que son sosmetudas unicament a las règlas inscrivudas dens los documents d'urbanisme e dens lo còdi civiu.
Qu'ei a cada proprietari d'includir lo còst d'aqueras òbras quan lo son budget d'amainatjament o de construccion. Que relhèva de la responsabilitat exclusiva deu proprietari de causir las solucions adaptadas au son projècte, a la topografia deu son terren, a la natura deu sossòu. Que'u torna egaument de s'assegurar de la bona concepcion e realizacion d'aqueths dispositius privatius confòrmament a las règlas de l'art e a la reglamentacion en vigor atau com de préner las mesuras entà garantir lo lor bon foncionament e lo lor entertien.
Que podetz demandar conselh e sosméter lo vòste projècte de gestion de las aigas pluviaus au près deus guichets «Aigas pluviaus urbainses » abans de depausar la vòsta demanda d'urbanisme.
De las solucions a estudiar
- Estocatge e Infiltracion a la parcèla ;
- Estocatge e connexion deu debit de hueita dens lo hialat pluviau, si existeish ;
- Estocatge e connexion deu debit de hueita dens lo canèr (devath resèrva de l'autorizacion deu gestionari de vias) ;
- Estocatge e connexion deu debit de hueita dens lo varat (devath resèrva de l'autorizacion deu gestionari de vias) ;
- Estocatge e connexion deu debit de hueita dens lo miei naturau (segon las modalitats definidas per la lei sus l'aiga e unicament entaus arriberans proprietaris de cors d'aiga).
Estapa 4 : Que declari lo dispositiu causit suu men terren
Lo dossièr que deurà har figurar los elements relatius a la gestion de las aigas pluviaus per las pèças seguentas :
- lo plan de situacion deu terren ;
- lo plan de massa deu projècte : que distinguirà las susfàcias impermeablas, semipermeablas e permeablas. Que harà egaument aparéisher l'implantacion deus dispositius privatius de gestion de las aigas pluviaus dab las lors caracteristicas e las susfàcias collectadas. Se s'escad, lo punt de reget o de connexion au hialat public d'aigas pluviaus que serà identificada ;
- la nòta de dimensionnement deus dispositius de gestion de las aigas pluviaus. Lo dimensionnement que pòt estar integrat dens la notícia descriptiva deu Permís de Bastir ;
- lo plan ne copa deu terren e de las construccions ;
- se s'escad, un estudi de sòu justificant de la permeabilitat deu terren entà tot projècte presentant ua gestion de las aigas pluviaus per infiltracion a la parcèla. Dens lo cas contrari, ua demanda connexion que deu estar adreçada au gestionari deu hialat de las aigas pluviaus.
Las règlas d'urbanisme a respectar
Entà telecargar los documents en vigor sus la vòsta comuna, rendètz-vos sus la pagina « las règlas d'urbanisme sus la mea comuna ».
Estapa 5 : Que recebi ua autorizacion
Un còp qui lo vòste dossièr de demanda d'amainatjament o de construccion qu'ei estat validat peu servici instructor, que podetz contactar ua enterpresa especializada entà la realizacion de las òbras.
Questions frequentas
A qué sèrv un zonatge pluviau ?
Lo zonatge pluviau qu'ei ua atruna de gestion de las aigas pluviaus qu'à l'échelle comunau e compatible dab los autes schémas. Que's traduseish per la començada, per bacin versant, de dus tipes de prescripcions espaciaus de gestion :
- De las mesuras curativas permetent de remédier a las insufisenças capacitàrias deu réherrat en situacion actuau e a las problèlas meas de qualité deus mieis récepteurs ;
- De las mesuras préventives entà las zònas d'urbanizacion futuras e entà las zònas qu'urbanizáqu'ès existentas . Que s'ageish de prescripcions de natura qu'à protéger las personas e los bens entà périodes de retorn d'inondacion de 10 ans què a 30 ans . Lo zonatge que horneish atau las valors de débit qu'à non pas dépassar entà tot navèth aménagement e de maniàre générale entà tota nava demanda d'urbanisme.
Totas las comunas ne son pas sosmetudas a un zonatge pluviau, entà telecargar los documents en vigor sus la vòsta comuna, rendètz-vos sus la pagina « las règlas d'urbanisme sus la mea comuna ».
Quaus son los espacis de plea tèrra deu men terren ?
Un espaci que pòt estar qualificat de plea tèrra si ei pas lo supòrt de nat amainatjament aute qui los amainatjaments pròpis aus jardins e espacis verds, ni de nada construccion, tanben plan au dessús deu sòu qu'au devath deu nivèu deu sòu naturau sus ua pregondor de 10 mètres. Que pòt per contra estar traversat per hialats tecnics aerians o sosterranhs (obratges de compensacion comprés).
Concrètament, los espacis de plea tèrra que son constituïts de las susfàcias en èrba, plantats o non, o de las susfàcias dedicadas a amainatjaments paisatjats.
Las susfàcias amainatjadas semipermeablas (aleas en gravèr/concassat, lausas alveolaras enherbées,) ne constitueishen pas espaci de plea tèrra . Tot parièr, las terrassas en lamas ajourées sus sòu nud ne constitueishen pas espaci de plea tèrra .
Qué lo debit de hueita deu men sistèma d'estocatge e com ac calcular ?
Lo debit de hueita - Qf qu'ei lo debit qui s'evacua de l'obratge d'estocatge. Dens lo cas de l'infiltracion, aquera hueita que's hè peu hons de l'obratge en foncion de la capacitat deu sòu a infiltrar las aigas (en foncion de la permeabilitat deu sòu). Dens lo cas d'un reget au varat/cors d'aiga o connexion au hialat public d'aigas pluviaus, la hueita que's hè de faiçon regulada per un canèth de diamètre relativament feble o per un regulator aprovat de tipe vortex.
Suu territòri de l'Aglomeracion, lo debit de hueita qu'ei fixat a 3 litres per segonda e per ectara impermeabilizat. Si après lo calcul, lo resultat que balha :
- Qf qu'ei inferior a 0,3 l/s, lo diamètre de l'orifici qu'ei fixat a 10 mm ; que harà besonh de respectar un diamètre minimau de l'orifici de hueita de 10 mm dab grasilha de proteccion
- Qf qu'ei egau o superior a 0,3 l/s, la regulacion que's harà per un dispositiu acceptat de tipe vortex .
La connexion deu tròp-plen d'un bacin de retencion sus un collector unitari o pluviau qu'ei defendut . Las aigas de tròp-plen de l'obratge de retencion que deven estar geridas per desbordament sus la sieta fonsièra deu projècte, shens portar prejudici a las proprietats vesias o a las vias publicas.
daubuns dispositius que pòden balhar dret a un crèdit d'impòst ?
Divèrs equipaments que balhan dret au crèdit d'impòst entà òbras dens la residéncia principau, sustot los equipaments de recuperacion de las aigas de ploja collectadas au capvath de teuladas inaccessiblas. La Comunautat d'Aglomeracion País Basco qu'ajuda a la crompa de las récupérateurs d'aiga de ploja.
Totun, aqueths dispositius de recuperacion e estocatge de las aigas pluviaus entà reütilizacion ne permeten pas de retiéner pro d'aiga entà compensar las zònas imperméablisées (que pòden estar plens quan la ploja tomba).