Que cèrqui un lotjament sociau en locacion
Que voletz har ua demanda de lotjament sociau a País Basco o seguir l'avançament d'ua demanda dejà hèita ? Que quauqu'un vs'explica com har !
Actualizat lo : 22 November 2024
Qui pòt demandar un lotjament sociau ?
Los lotjaments locatius sociaus que son lotjaments a loguèrs moderats reservats a las personas dont las ressorsas excedeishen pas un certan plafon qui vària en foncion deu nombre de personas viu dens lo larèr e deu lòc d'abitacion.
Las ressorsas a préner en consideracion que son lo revienut fiscau de referéncia de l'annada N-2 figurant suus avís d'imposicion de cada persona viu dens lo larèr o de l'annada N-1 quan las ressorsas concernidas an diminuït d'au minímum 10% cap a l'annada N-2.
Entà tot detalh suu calcul de las ressorsas deus cobles, que podetz que consultatz l'arrestat deu 29 de julhet de 1987 .
Tablèu deus plafons eligibles en foncion deus diferents tipes de lotjaments sociaus (plafons entà l'annada 2024)
Dens lo tablèu ací devath, un « joen coble » qu'ei un coble dont la soma deus atges escorruts deus dus conjunts lo compausant ei, au plus, egau a 55 ans.
| Composicion deu larèr | Lotjament en PLAI | Lotjament en mei | Lotjament en PLS |
|---|---|---|---|
| Personas sola | 12 452 € | 22 642 € | 29 435 € |
| 2 personas shens arrés a carga (hòra joen coble) | 18 143 € | 30 238 € | 39 309 € |
| 3 personas o 1 arrés sola + 1 arrés a carga o joen coble | 21 818 € | 36 362 € | 47 271 € |
| 4 personas o 1 arrés sola + 2 personas a carga | 24 276 € | 43 899 € | 57 069 € |
| 5 personas o 1 arrés sola + 3 personas a carga | 28 404 € | 51 641 € | 67 133 € |
| 6 personas o 1 arrés sola + 4 personas a carga | 32 010 € | 58 200 € | 75 660€ |
| Per persona suplementària | 3 569 € | 6 492 € | 8 440 € |
Har la mea demanda de lotjament sociau
Entà adreçar ua demanda de lotjament sociau a País Basco, duas solucions que son possiblas .
- Per Internet en depausant la vòsta demanda suu site « la mea demanda de lotjament sociau » (aqueth site n'ei pas compatible dab sistèmas d'assisténcia tecnologica taus com un legidor d'ecran) ;
- Dens ua agéncia d'un arrendador sociau o un guichet enregistreur. Que trobaratz ací la lista deus arrendadors sociaus e guichets enregistreurs de País Basco.
Qu'ei indispensable de júnher a la demanda ua copia d'ua pèça d'identitat (carta d'identitat, passapòrt o títol de sejorn atestant de la vòsta situacion regulara).
Si agint d'un document declaratiu, qu'ei important que lo contienut de la vòsta demanda miralhe la realitat de la vòsta situacion.
Lo seguit de la mea demanda
- Un mes au mei tard après la vòsta demanda, que recebetz ua atestacion qui confirma la vòsta demanda de lotjament sociau. La vòsta demanda qu'ei alavetz consultadera per l'ensemble deus arrendadors sociaus deu territòri. pèças complementàrias que'vs poiràn estar sollicitadas en foncion deus elements assabentats dens la vòsta demanda.
- Si un lotjament correspon a la vòsta demanda, aquesta que poirà har l'objècte d'un estudi en Comission d'Atribucion deus Lotjaments e d'Examen de l'Aucupacion deus Lotjaments (CALEOL) per l'un deus arrendadors sociaus deu territòri. La Comission qu'ei sustot compausada de representants : arrendador, deus logataris, deu Prefècte, deu President de la Comunautat País Basco, deu purmèr cònsol de la comuna d'implantacion deu lotjament. Entà mei de detalhs, que podetz consultar los reglaments de las comissions e cartas d'atribucion disponiblas suus sites deus arrendadors sociaus.
Los candidats qui refusan un lotjament sociau que pòden estar penalizats entà de navèras demandas.
Si nat lotjament vs'ei pas estat atribuït, que devetz renovelar la vòsta demanda de lotjament sociau cada annada dens los 2 mes abans la soa data anniversari. Que devetz tanben significar tot cambiament de situacion deu vòste larèr.
Las estapas entà har ua demanda de lotjament sociau en video
Lo guida en video ací devath que vs'ajudarà pas a pas dens las vòstas desmarchas.
[Voix off]
[L'Union Sociale pour l'Habitat - Les HLM, habiter mieux, bien vivre ensemble]
[République française, Ministère du logement et de l'habitat durable]
Votre demande de logement social pas à pas
Vous voulez faire une demande de logement social ?
[1. Déposez votre demande]
Pour cela, vous pouvez remplir et déposer votre demande en ligne sur www.demande-logement-social-gouv.fr ou bien vous rendre dans l'un des 3400 guichets.
Quel que soit le moyen utilisé, vous devrez, pour remplir votre demande, répondre à quelques questions.
Vous devez préciser :
- le nombre de personnes qui vont vivre dans le logement,
- les revenus du foyer, et
- votre situation professionnelle.
Il faut aussi mentionner les raisons de votre demande d'un logement social.
Par exemple :
- parce que vous êtes éligible et que les revenus de votre foyer sont inférieurs aux plafonds ;
- parce que votre situation familiale évolue à cause d'un logement insalubre, trop petit ; ou
- inadapté pour cause d'handicap ou de perte d'autonomie ; ou
- parce que vous êtes dans une situation financière fragilisée.
[Demande déposée]
[2. Enregistrement de votre demande]
Au plus tard un mois après avoir déposé votre demande, vous recevez une attestation par courrier ou par mail qui confirme :
- l'enregistrement de votre demande de logements,
- sa date, et
- votre numéro d'enregistrement.
Ce numéro est à conserver précieusement car il vous servira pour toutes vos démarches en ligne ou en guichet.
Si votre situation familiale ou professionnelle évolue, par exemple, vous pourrez modifier votre demande à tout moment grâce à ce numéro.
[3. Renouvellement de votre demande]
Tant que vous n'avez pas de logement, un mois avant la date anniversaire de votre enregistrement, vous recevrez un courrier, un e-mail ou un SMS vous avertissant que vous devez renouveler votre demande.
En ligne en guichet ou par courrier, cette démarche est indispensable pour maintenir votre demande valide et conserver votre ancienneté.
[4. Diffusion de votre demande]
Une fois votre demande enregistrée, elle est automatiquement diffusée à tous les organismes de logement social du département.
À ce stade, aucune démarche de votre part n'est nécessaire.
[5. Complétez votre dossier]
Si un organisme de logement social dispose d'un logement libre qui correspond à votre demande, il vous contacte afin de compléter votre dossier avec les pièces justificatives obligatoires.
Pour transmettre vos pièces justificatives, quatre possibilités s'offrent à vous :
- Vous pouvez transmettre les pièces photographié depuis l'application mobile officielle “Ma demande” grâce à l'appareil photo de votre smartphone ; ou
- Importer les documents scannés dans votre dossier en ligne sur www.demande-logement-social-gouv.fr ; ou encore
- Envoyer les documents par courrier sans oublier de joindre la photocopie de votre attestation d'enregistrement ou de renouvellement qui mentionne votre numéro d'enregistrement. Le pli est à transmettre au service de numérisation ; ou enfin
- Déposer les photocopies au guichet de cet organisme.
[6. Examen des dossiers]
Le bailleur sélectionne ensuite trois dossiers sur la base de critères prioritaires :
- la situation du ménage,
- le type de logement, et
- l'ancienneté de la demande.
Il soumet ces trois dossiers à la Commission d'attribution des logements (la CAL).
En plus de l'organisme de logement social, la CAL est composée de :
- la commune,
- d'associations d'insertion et de locataires, et
- éventuellement de l'État s'il le souhaite.
Cette commission étudie alors chaque dossier et attribue le logement sur la base des mêmes critères prioritaires [la situation du ménage, le type de logement, et l'ancienneté de la demande].
Les décisions sont prises à la majorité.
[7. Proposition d'un logement]
Quand la CAL sélectionne votre dossier et vous propose un logement :
- soit vous le refusez et votre demande reste valable jusqu'à sa date de renouvellement (dans ce cas, votre dossier risque d'être pénalisé pour une nouvelle proposition de logement) ;
- soit vous l'acceptez ; vous signez un bail et devenez locataire (votre dossier de demande est clos).
[Récapitulatif des étapes :
- Déposez votre demande,
- Enregistrement de votre demande,
- Renouvellement de votre demande,
- Diffusion de votre demande,
- Complétez votre dossier,
- Examen des dossiers,
- Proposition d'un logement.]
Pour déposer votre demande de logement social, choisissez la simplicité, choisissez internet.
E ac sabètz ?
- Si ètz emplegat d'ua enterpresa deu sector privat de mei de 10 salariats (50 salariats e mei entau sector privat agricòla), que podetz beneficiar de lotjaments reservats ACCION LOTJAMENT (organisme 1% patronau). Un còp la vòsta demanda de lotjament sociau confirmada, que pensatz egaument a enregistrar ua demanda navèra sus la platafòrma AL’IN.
- Si ètz atjat de mensh de 30 ans e en activitat professionau, aprendís, en formacion professionau, estagiària o estudiant portaire d'un projècte, qu'avetz la possibilitat de har ua demanda d'aubergament au près deu Larèr deus Joens Tribalhaires de País Basco (FJT).
Questions frequentas
Com conéisher las auhèrtas de lotjaments sociaus disponibles a País Basco ?
N'existeish pas, au dia de uei, de lista actualizada recensant l'ensemble deus lotjaments disponibles suu territòri. Entà aver accès a tot o partida de las auhèrtas disponiblas que podetz consultar :
- los sites deus arrendadors sociaus
- lo site BIENVEO qui regropa las auhèrtas declaradas peus arrendadors sociaus sus l'ensemble deu territòri nacionau
- la platafòrma AL’in entaus salariats inscrivuts beneficiant deu 1% patronau
Quan an lòc las comissions d'atribucion deus lotjaments sociaus ?
Las comissions d'atribucion deus arrendadors sociaus « CALEOL » que s'amassan autan sovent com necessari entà procedir a l'atribucion deus lotjaments a la relocation o naus. Las modalitats d'organizacion que son determinadas peu Conselh d'Administracion de cada organisme e inscrivudas dens un reglament interior consultader en linha suus sites dedicats deus arrendadors.
Que soi estat contactat entà un estudi deu men dossièr, quan vau poder visitar lo lotjament ?
La visita deu lotjament n'ei pas reglamentada dens lo Còdi de la Construccion e de l'Abitacion, que pòt donc interviéner abans o après la Comission d'atribucion segon los arrendadors. Dens lo cas particular de l'atribucion de lotjaments naus, las comissions d'atribucion se tienent mantun mes abans la liurason, n'ei pas tostemps possible entà l'arrendador d'organizar visitas (lhevat apartament testimòni), dens aqueth cas l'acceptacion deu lotjament que's harà sus plan .
Que Pòdi refusar un lotjament HLM ?
Las demandas de lotjaments sociaus estant plan nombrosas suu territòri, recéber ua proposicion entà un lotjament HLM qu'ei dejà un astre . Totun, qu'ei possible de refusar un lotjament. Que'vs calerà alavetz motivar lo vòste refús per escriut au près de l'arrendador : loguèr tròp haut, susfàcia inadaptada, environament inapropriat…
Un organisme HLM n'ei pas ua agéncia immobiliària, refusar un lotjament adaptat aus vòstes besonhs e las vòstas capacitats financèras qu'a consequéncias . Lo vòste dossièr que poirà estar considerat com mensh prioritari quitament estar gelat pendent mantun mes.
Qu'èi ua proposicion de lotjament, dens quau delai que devi har part de l'acceptacion o deu refús ?
Que dispausatz d'un delai reglamentari de 10 dias a comptar notificacion de la proposicion de lotjament entà har part de la vòsta responsa. Un refús de lotjament que deurà estar motivat per escriut. L'abséncia de responsa dens lo delai impartit, qu'ei considerat com un refús.
En integrant un lotjament sociau qu'aurèi dret a ajudas de la CAF/MSA ?
La màger partida deus lotjaments HLM qu'obreish dret a ua ajuda . L'arrendador que'vs poirà acompanhar dens la desmarcha d'obertura deu dret au près de l'organisme concernit.
L'ajuda au lotjament que serà versada dirèctament a l'arrendador e dedusida deu vòste loguèr mesadèr.
Quaus despensas que son a prevéder a l'entrada dens los lòcs ?
A l'integracion d'un lotjament sociau, n'i a pas ni fresc d'agéncia, ni de fresc de dossièr.
Pendent la signatura deu balh, que'vs serà demandat de versar un depaus de garantida corresponent a un mes de loguèr shens cargas. Que'vs calerà, hèra entenut, prevéder las despensas ligadas a las oberturas de comptaders entaus fluides.
A l'invèrse d'un lotjament suu parc privat, lo pagament deu loguèr que's harà a tèrme escadut .